新房竣工验收对于很多业主都是十分陌生但是又必需做到的一件事，要想要成功的已完成新房竣工验收，往往必须做到很多打算，比如打算验房教程，理解新房竣工验收的流程，理解新房竣工验收的注意事项等，这些之前的小编都为大家做到过讲解了，今天小编就为大家共享一下新房竣工验收的经验和常识问题。您可以用于手机扫瞄下方二维码，注目微博，私信小编可以问翻新方案问报价问翻新事项！证件审查在新房竣工验收的时候，必须再行审查涉及的证件，证实房屋否不具备交付给条件，如果没《完工备案竣工验收表格》，作为购房者一般可以拒绝接受收房。

此外，购房者还要审查几个证件，还包括：住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积测算表等，否则一旦相接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房退出对面积争议的权利。房屋面积商品房面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合约誓约的价格实情承销，买受人催促解除合同的，未予反对;商品房面积误差比绝对值远超过3%，买受人催促解除合同、归还已付购房款及利息的，予以反对。

竣工验收合格之后事宜分户竣工验收合格后，开发商必需按户开具由建设、施工、监理单位负责人签署(签章)证实的《住宅工程质量分户竣工验收表格》，并砖墙建设、施工、监理单位工程质量竣工验收专用章。住宅工程质量分户竣工验收如果不合格，建设单位就无法的组织整个工程竣工验收。阳台栏杆问题 《住宅建筑规范》规定"六层及六层以下的住宅阳台护栏净高不不应高于1.05米，七层及七层以上住宅的阳台护栏净高不不应高于1.10米，护栏横向杆间距不不应小于0.11米"。

目前阳台大都是全封闭式的落地窗，虽然玻璃有一定的安全性，但是根据设计规范是必需加装护栏的。护栏横向杆间距不不应小于0.11米，是为了避免小孩从护栏横向杆之间小洞，从而产生危险性。小编总结：新房竣工验收的交付给前的重要环节，在展开验房的时候一定要细心。找到问题要展开记录，及时和对外开放商展开协商讲解，确保自己的权益。

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